Berdasarkan hasil penelitian yang dilakukan National Association
of Realtors (NAR) pada tahun lalu, sekitar 17% pembeli properti di Amerika
Serikat datang dari wanita lajang. Kondisi ini berbeda jika dibanding dengan
tahun 1981 dimana wanita lajang hanya menyumbang jumlah pembelian sekitar 11%.
Sementara pria menyumbang total pembelian properti sekitar 7% pada tahun 2016. Persentase ini menurun 10% dibanding tahun 1981.
Pembeli properti yang datang dari kalangan pria lajang
dilaporkan memiliki penghasilan tahunan rata-rata USD69.600 pada tahun 2016.
Sedangkan penghasilan tahunan para wanita lajang hanya sekitar USD55.300 atau
setara Rp718 jutaan.
Lalu, bagaimana dengan Anda? Ingin segera memanfaatkan momen
‘sendiri’ untuk membeli rumah? Simak tips nya!
Pada dasarnya, persyaratan pengajuan KPR dibagi menjadi dua
kelompok: nasabah pegawai/karyawan dan nasabah profesional/wirausaha. Ini
beberapa persyaratannya:
Persyaratan kredit untuk Nasabah Pegawai/Karyawan:
Persyaratan Kredit untuk Nasabah Profesional/wiraswasta:
Hal-hal yang disebut di atas adalah persyaratan formalnya.
Sementara itu, persyaratan lain yang diberlakukan bank tanpa memberitahukannya
kepada nasabah diantaranya tidak
termasuk dalam daftar hitam Bank Indonesia serta
memiliki track record yang baik dalam urusan kredit.
Di samping itu, sebelum mengajukan KPR, ada baiknya Anda
menghitung dengan cermat kesanggupan dalam mencicil rumah melalui Kalkulator Keterjangkauan. Lewat fitur ini Anda akan dijelaskan lama waktu angsuran yang
ideal untuk Anda termasuk batas pinjaman maksimum.
Besarnya cicilan KPR ditentukan dari besarnya uang muka dan
jangka waktu KPR. Bila ingin mendapat plafon kredit tinggi dengan cicilan
rendah, bayarlah uang muka dengan nilai besar.
Sebaliknya, jika tak mampu membayar uang muka dengan jumlah
besar, agar cicilan tetap rendah pilih KPR dengan jangka waktu panjang. Tetapi
perlu diingat, semakin panjang jangka waktu cicilan, makin banyak pula uang
yang harus Anda bayarkan.
Misalnya nilai KPR yang hendak diajukan adalah rumah seharga Rp350 juta dengan bunga efektif 9% per tahun. Maka jika jangka waktu
cicilan 15 tahun, Anda perlu mencicil pinjaman pokok ditambah bunga sebesar
Rp4.112.500 per bulan.
Ini berarti total uang yang harus Anda setor ke bank sebesar
Rp4.112.500 x 180 bulan = Rp740.250.000.
Apabila jangka waktu kredit diperpanjang menjadi 20 tahun,
cicilan per bulan hanya sekitar Rp3.675.000. Tetapi, coba hitung dengan teliti,
berapa banyak total uang yang harus dibayarkan ke bank? Jumlahnya adalah
Rp3.675.000 x 240 bulan = Rp882 juta.
Dengan perhitungan yang tepat, Anda dapat mengambil keputusan sendiri jangka waktu pembayaran KPR tersebut. Tengah mencari rumah KPR seharga kurang dari Rp1 miliar? Cek pilihannya di Perumahan Kami.
Tag: